أكد المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية وليد الزرعوني أن سوق العقارات في دبي دخل مرحلة تصحيح طبيعية بعد نحو عامين من الارتفاعات المتواصلة في الأسعار.
وأوضح الزرعوني أن التوترات الجيوسياسية الأخيرة أدت إلى تباطؤ نفسي مؤقت في السوق، تمثل بتأجيل بعض القرارات الاستثمارية دون إلغائها، مشيرًا إلى أن هذا التصحيح يُعد صحيًا ويعكس نضج السوق العقاري.
وأضاف أن المستثمرين باتوا أكثر تركيزًا على جودة المشاريع وسمعة المطورين والعائد الاستثماري، بعد انتهاء مرحلة الشراء العشوائي التي شهدها السوق خلال السنوات الماضية.
ورغم تسجيل التصرفات العقارية في دبي نموًا بنسبة 31% خلال الربع الأول من عام 2026 لتصل إلى 252 مليار درهم، حذر الزرعوني من تحديات مرتبطة بدخول نحو 210 آلاف وحدة سكنية جديدة إلى السوق خلال عامي 2025 و2026، بالتزامن مع ارتفاع تكاليف البناء والطاقة.
وأشار إلى أن التعديلات الأخيرة على قوانين الإقامة العقارية، والتي تسمح بالحصول على إقامة للمستثمرين المالكين لعقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف درهم، من شأنها توسيع قاعدة المستثمرين الدوليين وتعزيز جاذبية السوق العقاري في دبي.
إرم بيزنس
